Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Коммунар. Он включает информацию, определяющую свойства сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Коммунар в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Коммунар.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении следующих вопросов:
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в поселке Коммунар;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- планировка помещения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в поселке Коммунар, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Коммунар согласно правил необходимо собрать такой комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь построенного строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Коммунар;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Где получить
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красногвардейского муниципального района Ставропольского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Коммунар) |
| Район | Красногвардейский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:15 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Адрес организации | Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Коммунар, улица Мира, 1 |
| mfc-kr.kommunar@yandex.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86541) 3-82-31 |
| Website | http://umfc26.ru |
