Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Ключевский. В нём содержится информация, определяющая оригинальность постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Ключевский в ГКН либо вносятся необходимые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. Также, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в поселке Ключевский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при выполнении перечисленных задач:
- для обращения в судебные инстанции в поселке Ключевский;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении здания, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в поселке Ключевский, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Ключевский в установленном порядке нужго собрать такой пакет бумаг:
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого объекта необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Ключевский;
- если документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ключевский
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ключевский |
| В каком районе находится | Могочинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3022) 21-10-10 |
| Адрес организации | Забайкальский край, Могочинский район, поселок Ключевский, Школьная улица, 42 |
| Website | http://www.mfc-chita.ru |
| Когда работает | Каждый 2-ой вторник месяца вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | kontakt@mfc-chita.ru |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
