Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Кинельский. Он содержит информацию, определяющую особенности здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Кинельский в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт компонуют работники БТИ в поселке Кинельский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации следующих вопросов:
- чтобы обратиться в суд в поселке Кинельский;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, объекта;
- планировка сооружения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в поселке Кинельский, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Кинельский согласно правил необходимо подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- проектная документация;
- для вновь сооружённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Кинельский;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кинельский
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кинельский |
| В каком районе | Матвеевский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 10:00 до 12:00 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Матвеевский район, поселок Кинельский, Совхозная улица, 34 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (922) 532-95-82 |
| Регион | Оренбургская область |
| mail@orenmfc.ru matveevka@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
