Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Кез. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Кез в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Кез.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации таких вопросов:
- для обращения в суд в поселке Кез;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- планировка помещения либо его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в поселке Кез, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом хочется продать на этапе строительства, тогда нужно также заказать дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Кез согласно правил требуется собрать указанный комплект бумаг:
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для нового возведённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Кез;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кез
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кезского муниципального района Удмуртской республики» |
| В каком районе находится | Кезский |
 | |
| Адрес | Республика Удмуртия, Кезский район, поселок Кез, улица Ленина, 44 |
| Site | http://kez.udmurt.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Удмуртия (республика) |
| Электронная почта | http://mfcur.ru mfc.kez@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34158) 3-09-62 |
