Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Камские Поляны. Он содержит информацию, определяющую нестандартность здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Камские Поляны в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Камские Поляны.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при выполнении следующих задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в поселке Камские Поляны;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- при оформлении фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первичных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, положение на местности в поселке Камские Поляны, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Камские Поляны согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- проектная документация;
- для нового возведённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Камские Поляны;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Камские Поляны
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Камские Поляны |
| В каком районе находится | Нижнекамский |
 | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, поселок Камские Поляны, 2-й микрорайон, 2/01 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8555) 33-50-28 |
