Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Ильинка. Он включает информацию, определяющую самобытность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Ильинка в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Ильинка.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения следующих задач:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Ильинка;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, положение на местности в поселке Ильинка, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, каждому из них нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно продать на этапе строительства, тогда требуется также выполнить соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Ильинка в установленном порядке нужго собрать следующий комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Ильинка;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ильинка
Где оформить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ханкайского муниципального района Приморского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Ильинка) |
| В каком районе находится | Ханкайский |
 | |
| Часы работы | Понедельник — по предварительной записи вторник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт | http://mfc-25.ru |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| info@mfc-25.ru | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Ханкайский район, поселок Ильинка, улица 100-летия, 11 |
