Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Глубокий. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность выполнения электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Глубокий в ГКН либо вносятся требуемые корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об нестандартности объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Глубокий.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении таких задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для обращения в суд в поселке Глубокий;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Глубокий, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Глубокий согласно правил требуется собрать указанный пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового построенного строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Глубокий;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Глубокий
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Каменского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Каменский |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Каменский район, поселок Глубокий, улица Артема, 198 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| info@mfc61.ru temnikova.olg@yandex.ru maumfcz@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 9-53-13 +7 (86365) 9-55-87 +7 (86365) 9-53-10 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
