Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Емельяново. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Емельяново в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один содержит информацию для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об оригинальности объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Емельяново.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения следующих вопросов:
- для обращения в суд в поселке Емельяново;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в поселке Емельяново, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом нужно продать ещё не построенный, тогда придётся также заказать дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Емельяново в установленном порядке нужго собрать указанный пакет документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового построенного строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Емельяново;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Емельяново
Организация
| Название организации | Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Емельяновского муниципального района Красноярского края» |
| В каком районе | Емельяновский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39133) 2-90-47 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Емельяновский район, поселок Емельяново, Кооперативный переулок, 6 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Site | http://24mfc.ru |
