Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Елань. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Елань в ГКН либо делаются необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об специфике объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в поселке Елань.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при решении таких задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для обращения в суд в поселке Елань;
- при регистрации изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в поселке Елань, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Елань в установленном порядке нужго собрать указанный комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для нового сооружённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Елань;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Елань
Где оформить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Еланского муниципального района Волгоградской области» |
| В каком районе | Еланский |
 | |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Еланский район, поселок Елань, Ленинская улица, 68 |
| mfc081@volganet.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (84452) 5-40-28 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
