Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Чистые пруды. Он включает информацию, определяющую специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Чистые пруды в ГКН либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. Также, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Чистые пруды.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для решения таких вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Чистые пруды;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- план помещения либо его части;
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры помещения, положение на местности в поселке Чистые пруды, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, всем нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Чистые пруды в установленном порядке требуется собрать такой комплект документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Чистые пруды;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Чистые пруды
Учреждение
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нестеровского муниципального района Калининградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Чистые пруды) |
| Район | Нестеровский |
 | |
| Сайт | http://mfc39.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40144) 2-12-02 |
| Адрес | Калининградская область, Нестеровский район, поселок Чистые пруды, Центральная улица, 33 |
| info@mfc39.ru nesterov@mfc39.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 17:00 |
