Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Чертково. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Чертково в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Чертково.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при реализации указанных задач:
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Чертково;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает следующие типы исходных документов:
- ТП, сооружения;
- план сооружения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в поселке Чертково, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Чертково в установленном порядке необходимо собрать указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для вновь сооружённого объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Чертково;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Чертково
Организация
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чертковского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Чертковский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Чертковский район, поселок Чертково, улица Петровского, 135 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86387) 2-33-42 +7 (86387) 2-33-71 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc.chertkovo@mail.ru |
