Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Чердаклы. Он включает информацию, определяющую своеобразие здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Чердаклы в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт формируют работники БТИ в поселке Чердаклы.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации таких задач:
- чтобы снять с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в поселке Чердаклы;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в поселке Чердаклы, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Чердаклы в установленном порядке необходимо собрать такой комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь возведённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Чердаклы;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Чердаклы
Организация
| Название организации | Областное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чердаклинского муниципального района Ульяновской области» |
| Район | Чердаклинский |
 | |
| Адрес учреждения | Ульяновская область, Чердаклинский район, поселок Чердаклы, Первомайская улица, 29 |
| Сайт | http://www.mfc.ulgov.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| Телефоны | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84231) 2-12-52 |
| Почта | mfc_ul@ulregion.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
