Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Белоусово. Он включает информацию, определяющую нестандартность здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Белоусово в ГКН либо делаются требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Белоусово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для решения указанных вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в поселке Белоусово;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- план сооружения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в поселке Белоусово, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также составить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Белоусово в установленном порядке необходимо подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Белоусово;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Белоусово
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Вытегорского муниципального района Вологодской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Белоусово) |
| Район | Вытегорский |
 | |
| Электронная почта | mfc35@mfc35.ru mfc@vytegra-adm.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81746) 2-22-44 |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, поселок Белоусово, улица Гагарина, 15 |
| Site | http://mfc35.ru |
