Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Белиджи. Он содержит информацию, определяющую свойства сооружения, постройки, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Белиджи в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт компонуют сотрудники БТИ в поселке Белиджи.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении таких вопросов:
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в поселке Белиджи;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- план сооружения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, положение на местности в поселке Белиджи, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также заказать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Белиджи в установленном порядке необходимо собрать следующий комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь построенного строения нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Белиджи;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белиджи
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белиджи |
| В каком районе находится | Дербентский |
 | |
| Site | http://mfcrd.ru |
| info@mfcrd.ru belidji@mfcrd.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Дербентский район, поселок Белиджи, Заводская улица |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-59 |
