Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Агинское. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Агинское в ГКН либо производятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в поселке Агинское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении таких задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Агинское;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его части;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в поселке Агинское, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также заказать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Агинское согласно правил необходимо подготовить указанный комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь построенного строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Агинское;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, которые затем переносятся в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Агинское
Куда обращаться
| Название организации | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Агинского муниципального района Забайкальского края» |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, поселок Агинское, улица Ленина, 43 |
| Регион | Забайкальский край |
| Номер телефона | +7 (30239) 3-54-13 8 (800) 234-01-75 (Горячая линия) |
| Электронная почта | ayurov.bulat@aginsk.mfc-chita.ru info@aginsk.mfc-chita.ru |
| Site | http://www.mfc-chita.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
