Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Печорах. В нём содержится информация, определяющая нестандартность здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Печорах в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в Печорах.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации перечисленных вопросов:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для обращения в судебные инстанции в Печорах;
- снятие с учёта после сноса или переделке объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- план помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, положение на местности в Печорах, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также заказать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении произошла перепланировка, и собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Печорах в установленном порядке нужго собрать такой пакет документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Печорах;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Печоры
Куда обращаться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Печорского муниципального района Псковской области» |
| Район | Печорский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.pskov.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Псковская область, Печорский район, Печоры, Набережная улица, 23 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Электронная почта | av.sergulina@mfc.pskov.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 277)) |
