Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Палласовке. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Палласовке в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают сотрудники БТИ в Палласовке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации указанных вопросов:
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Палласовке;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- план сооружения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Палласовке, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также составить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Палласовке согласно правил нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- для нового сооружённого строения нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Палласовке;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Палласовка
Где выдают
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Палласовского муниципального района Волгоградской области» |
| В каком районе | Палласовский |
 | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Коммунистическая улица, 4 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Почта | mfc271@volganet.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:30 суббота: с 09:00 до 15:30 понедельник: с 09:00 до 20:00 |
| Регион | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84492) 6-52-68 +7 (84492) 6-13-33 |
