Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Осташкове. В нём содержится информация, определяющая нестандартность здания, сооружения, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Осташкове в ГКН либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об индивидуальности объекта. Также, новый документ формируется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт формируют сотрудники БТИ в Осташкове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при выполнении следующих задач:
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Осташкове;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- план помещения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Осташкове, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, всем нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Осташкове в установленном порядке необходимо собрать следующий комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- для вновь построенного строения необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Осташкове;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Осташков
Где оформить
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Осташковского муниципального района Тверской области» |
| В каком районе | Осташковский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru ostashkov@mfc-tver.ru | |
| Адрес организации | Тверская область, Осташковский район, Осташков, Ленинский проспект, 44 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-20 +7 (48235) 5-12-86 +7 (48235) 5-47-86 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
