Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Осинниках. Он включает информацию, определяющую специфику сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Осинниках в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Осинниках.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации указанных вопросов:
- при делении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- для обращения в суд в Осинниках;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в Осинниках, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Осинниках согласно правил необходимо собрать такой комплект бумаг:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь возведённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Осинниках;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Осинники
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Осинниковский Кемеровской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| admin@mfc-kemerovo.ru | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Осинники, улица Ефимова, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38471) 5-13-12 |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
