Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Осе. Он включает информацию, определяющую особенности постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Осе в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об особенностях объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают сотрудники БТИ в Осе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении следующих вопросов:
- при расчленении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Осе;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в Осе, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Осе согласно правил требуется собрать следующий комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого объекта необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Осе;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Оса
Куда обратиться
| Название | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Осинского муниципального района Пермского края» |
| Район | Осинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Телефоны | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Степана Разина, 81, корпус 2 |
