Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Опочке. В нём содержится информация, определяющая свойства здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Опочке в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают сотрудники БТИ в Опочке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при решении перечисленных вопросов:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Опочке;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Опочке, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем нужна подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Опочке согласно правил необходимо подготовить следующий пакет документов:
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Опочке;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Опочка
Где получить
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Опочецкого муниципального района Псковской области» |
| Район | Опочецкий |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 260)) |
| Регион | Псковская область |
| mv.ignatyeva@mfc.pskov.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.pskov.ru |
| Адрес организации | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Ленина, 17/11 |
