Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Окуловке. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Окуловке в ГКН либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один содержит информацию для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Окуловке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении таких задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Окуловке;
- при дроблении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения либо его части;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в Окуловке, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Окуловке в установленном порядке необходимо собрать указанный пакет документов:
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового возведённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Окуловке;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем переносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Окуловка
Учреждение
| Название | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Окуловского муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе находится | Окуловский |
 | |
| Телефоны | +7 (81657) 2-12-16 |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| gruzdeva.mfc@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 14:00 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://mfc53.novreg.ru |
| Адрес организации | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, улица Кирова, 9 |
