Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Октябрьском. Он содержит информацию, определяющую нестандартность сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Октябрьском в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в Октябрьском.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении указанных вопросов:
- снятие с учёта после сноса или переделке объекта;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Октябрьском;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка сооружения или его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в Октябрьском, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Октябрьском в установленном порядке требуется собрать такой пакет бумаг:
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Октябрьском;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Октябрьский
Где выдают
| Учреждение | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Октябрьский Республики Башкортостан» |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34767) 4-11-53 +7 (34767) 4-11-83 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Кортунова, 15 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
