Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Октябрьске. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Октябрьске в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют работники БТИ в Октябрьске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации указанных задач:
- для обращения в судебные инстанции в Октябрьске;
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в Октябрьске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Октябрьске согласно правил необходимо подготовить следующий пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Октябрьске;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Октябрьск
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Октябрьск Самарской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Самарская область, Октябрьск, улица Аносова, 7 |
| mfc63@rcu.samregion.ru oktyabrsk-mfc@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84646) 2-64-88 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 19:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
