Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Новочеркасске. В нём содержится информация, определяющая особенности постройки, сооружения, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Новочеркасске в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые изменения.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об свойствах объекта. Также, новый документ формируется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт делают работники БТИ в Новочеркасске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении перечисленных вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в Новочеркасске;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- планировка сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Новочеркасске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом требуется продать ещё не построенный, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была проведена перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Новочеркасске в установленном порядке нужго собрать такой пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового возведённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Новочеркасске;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Новочеркасск
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Дворцовая улица, 11 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 2-42-02 +7 (86352) 2-35-92 +7 (86352) 2-25-53 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где получить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Баклановском проспекте) |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 4-60-66 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 81а |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Гвардейской улице) |
| Район | |
| | |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Гвардейская улица, 36 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 3-49-40 |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Заводской улице) |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Заводская улица, 1 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 6-14-55 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где оформить
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Мелиховской улице) |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Мелиховская улица, 4 |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8635) 24-60-66 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где получить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочеркасск Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на Молодежной улице) |
| В каком районе | |
| | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 9-16-00 |
| Часы работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Молодежная улица, 57 |
