Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Мышкине. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, постройки, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Мышкине в ГКН либо вносятся необходимые исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об специфике объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают работники БТИ в Мышкине.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких задач:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Мышкине;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Мышкине, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была проведена перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Мышкине согласно правил нужго собрать указанный комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового возведённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Мышкине;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Мышкин
Где оформить
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мышкинского муниципального района Ярославской области» |
| В каком районе находится | Мышкинский |
 | |
| Регион РФ | Ярославская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Ярославская область, Мышкинский район, Мышкин, улица Карла Либкнехта, 40 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48544) 2-43-34 |
| Сайт организации | http://mfc76.ru |
