Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Междуреченске. Он включает информацию, определяющую индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность выполнения электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Междуреченске в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Междуреченске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения перечисленных задач:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Междуреченске;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения или его части;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в Междуреченске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать на этапе строительства, тогда нужно также сделать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении была сделана перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Междуреченске в установленном порядке нужго подготовить такой комплект бумаг:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового построенного объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Междуреченске;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Междуреченск
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Междуреченский Кемеровской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 08:30 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38475) 6-42-35 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Междуреченск, улица Космонавтов, 5 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc@mrech.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Website | http://моидокументы42.рф |
