Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Меленках. Он включает информацию, определяющую нестандартность постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Меленках в ГКН либо вносятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт компонуют сотрудники БТИ в Меленках.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации следующих задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Меленках;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в Меленках, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Меленках согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового сооружённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при создании схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Меленках;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Меленки
Куда обращаться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Меленковского района» |
| В каком районе | Меленковский |
 | |
| Регион | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
| Телефоны | +7 (49247) 2-13-63 |
| mfc@melenky.ru | |
| Адрес организации | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Комсомольская улица, 112 |
