Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Марксе. В нём содержится информация, определяющая оригинальность сооружения, постройки, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Марксе в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об специфике объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники БТИ в Марксе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для решения перечисленных вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Марксе;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Марксе, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Марксе согласно правил нужго подготовить указанный пакет бумаг:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового построенного строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Марксе;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Маркс
Организация
| Название учреждения | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Марксовского муниципального района Саратовской области» |
| В каком районе находится | Марксовский |
 | |
| Какой адрес | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, улица Ленина, 52а |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Номера телефонов | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84567) 5-15-00 +7 (84567) 5-14-00 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| info@mfc64.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
