Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Мариинске. Он включает информацию, определяющую особенности сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Мариинске в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые поправки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об индивидуальности объекта. Кроме того, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в Мариинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для решения следующих вопросов:
- чтобы снять с учёта после сноса или переделке объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Мариинске;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении здания, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в Мариинске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Мариинске в установленном порядке требуется собрать такой пакет документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- проектная документация;
- для вновь сооружённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Мариинске;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Мариинск
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мариинского муниципального района Кемеровской области» |
| Район | Мариинский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:30 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc.mariinsk@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Мариинский район, Мариинск, улица 50 лет Октября, 73а |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38443) 5-01-55 |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе | Кемеровская область |
