Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Макушино. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность сооружения, здания, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Макушино в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Также, новый документ формируется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт формируют сотрудники БТИ в Макушино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации перечисленных вопросов:
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при делении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Макушино;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в Макушино, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем необходима разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Макушино в установленном порядке требуется подготовить указанный комплект бумаг:
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового сооружённого объекта нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Макушино;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Макушино
Куда обратиться
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Макушинского муниципального района Курганской области» |
| Район | Макушинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Курганская область |
| Website | https://www.mfc45.ru |
| Какой адрес | Курганская область, Макушинский район, Макушино, улица Красная площадь, 9 |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (35236) 2-03-48 |
