Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Кузнецке. Он включает информацию, определяющую оригинальность постройки, сооружения, здания, которая приводится в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Кузнецке в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые поправки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. Также, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в Кузнецке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении следующих задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Кузнецке;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его отдельной части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в Кузнецке, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также составить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Кузнецке в установленном порядке нужго подготовить следующий пакет бумаг:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Кузнецке;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Кузнецк
Где оформить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кузнецкого муниципального района Пензенской области» (улица Калинина) |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Пензенская область, Кузнецк, улица Калинина, 154 |
| kuzneck@mfcinfo.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Телефоны | +7 (84157) 2-61-80 |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Кузнецк
Где выдают
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кузнецк Пензенской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:30 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Пензенская область, Кузнецк, Гражданская улица, 85 |
| Телефонный номер | +7 (84157) 2-49-51 +7 (84157) 2-49-97 |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| kuznetck_city@mfcinfo.ru |
