Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Козельске. Он содержит информацию, определяющую самобытность постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Козельске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. Также, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в Козельске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении указанных задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Козельске;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план помещения либо его части;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры сооружения, расположение на местности в Козельске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать ещё не построенный, тогда требуется также заказать соответствующий технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Козельске в установленном порядке нужго собрать указанный комплект бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для вновь сооружённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Козельске;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Козельск
Учреждение
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Козельского муниципального района Калужской области» |
| В каком районе находится | Козельский |
 | |
| mail@kmfc40.ru | |
| Site | http://kmfc40.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская улица, 66 |
| Регион | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефоны | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
