Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Коврове. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Коврове в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об особенностях объекта. Также, новый документ оформляется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Коврове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при решении перечисленных задач:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Коврове;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные части, которые получают свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы исходных документов:
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в Коврове, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире произошла перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Коврове в установленном порядке необходимо подготовить такой пакет бумаг:
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового возведённого объекта необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Коврове;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Ковров
Куда обратиться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ковров Владимирской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://mfcvladimir.ru |
| Почта | mfc.kovrov@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефоны | +7 (49232) 2-34-52 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Владимирская область, Ковров, улица Карла Маркса, 13а |
