Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Котовске. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Котовске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Котовске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при реализации перечисленных вопросов:
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Котовске;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения или его части;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в Котовске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также выполнить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Котовске согласно правил необходимо подготовить указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- для нового построенного строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Котовске;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их заносят в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Котовск
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Котовск Тамбовской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тамбовская область |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47541) 4-80-20 +7 (47541) 3-40-90 |
| Сайт организации | http://mfc.tmbreg.ru |
| Адрес организации | Тамбовская область, Котовск, улица Кирова, 5 |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru kotovsk@mfc41.tambov.gov.ru |
