Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Котельниче. Он включает информацию, определяющую специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Котельниче в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один включает данные для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Котельниче.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации следующих вопросов:
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в Котельниче;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- план сооружения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в Котельниче, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом приходится продать ещё не построенный, тогда нужно также заказать отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Котельниче согласно правил требуется собрать следующий пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь возведённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Котельниче;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их заносят в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Котельнич
Учреждение
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Котельнич Кировской области» |
| Район | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 +7 (83342) 5-80-02 |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 78 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
| mfc@mfc43.ru |
