Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Катав-Ивановске. Он включает информацию, определяющую оригинальность здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Катав-Ивановске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в Катав-Ивановске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения таких вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Катав-Ивановске;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- план сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Катав-Ивановске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом требуется продать ещё не построенный, тогда нужно также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Катав-Ивановске в установленном порядке требуется подготовить такой пакет бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового построенного строения нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Катав-Ивановске;
- если документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Катав-Ивановск
Организация
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области» |
| В каком районе находится | Катав-Ивановский |
 | |
| Адрес организации | Челябинская область, Катав-Ивановский район, Катав-Ивановск, улица Ленина, 19 |
| Номера телефонов | +7 (35147) 2-00-24 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Регион | Челябинская область |
| mfc_74@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
