Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Калининске. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, постройки, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Правильность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Калининске в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об свойствах объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники БТИ в Калининске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации перечисленных вопросов:
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Калининске;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при регистрации изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, объекта;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, положение на местности в Калининске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Калининске согласно правил требуется собрать указанный пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь построенного строения нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Калининске;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Калининск
Учреждение
| Название | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калининского муниципального района Саратовской области» |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Телефоны | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84549) 3-16-15 +7 (84549) 3-16-18 |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Калининский район, Калининск, улица 30 лет ВЛКСМ, 47 |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Саратовская область |
| Сайт | http://www.mfc64.ru |
| info@mfc64.ru |
