Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Йошкар-Оле. Он содержит информацию, определяющую самобытность сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Йошкар-Оле в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об специфике объекта. Также, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в Йошкар-Оле.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения перечисленных вопросов:
- чтобы обратиться в суд в Йошкар-Оле;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- план помещения либо его части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в Йошкар-Оле, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также заказать отдельный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Йошкар-Оле согласно правил требуется собрать указанный пакет бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Йошкар-Оле;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Йошкар-Ола
Учреждение
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Йошкар-Ола Республики Марий Эл» |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Карла Маркса, 109б |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
| Номер телефона | +7 (8362) 32-11-99 +7 (8362) 23-05-87 |
| Сайт организации | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
Карта
Многофункциональный центр — Йошкар-Ола
Учреждение
| Учреждение | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Йошкар-Ола Республики Марий Эл» |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 24а |
| Сайт | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (8362) 32-11-99 |
Карта
Многофункциональный центр — Йошкар-Ола
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Эшкинина, 8 |
| Телефон | +7 (8362) 32-11-99 |
| Режим работы | вторник-четверг: с 08:00 до 20:00 понедельник, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Сайт | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
