Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Ивделе. Он включает информацию, определяющую особенности сооружения, постройки, здания, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Ивделе в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Ивделе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации указанных задач:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Ивделе;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- планировка помещения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в Ивделе, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе строительства, тогда нужно также сделать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Ивделе в установленном порядке требуется подготовить следующий пакет документов:
- допуск на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь возведённого строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Ивделе;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Ивдель
Где выдают
| Название | Ивдельский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | |
 | |
| Режим работы | вторник, четверг: с 11:00 до 20:00 среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Ивдель, улица Трошева, 37 |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34386) 2-16-62 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
