Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Искитиме. В нём содержится информация, определяющая самобытность сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Искитиме в ГКН либо делаются требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один включает данные для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Искитиме.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при выполнении следующих задач:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для обращения в суд в Искитиме;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Искитиме, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется продать ещё не построенный, тогда придётся также выполнить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Искитиме согласно правил необходимо собрать указанный комплект документов:
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Искитиме;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Искитим
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Искитим |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 43 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
