Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Электрогорске. Он содержит информацию, определяющую свойства постройки, здания, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Электрогорске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники БТИ в Электрогорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при решении следующих вопросов:
- при расчленении здания, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Электрогорске;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, объекта;
- план помещения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в Электрогорске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Электрогорске в установленном порядке необходимо собрать такой пакет документов:
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Электрогорске;
- если документация готовится для части помещения, проводят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Электрогорск
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Электрогорск Московской области» |
| Район | |
 | |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-elektrogorskgo@mosreg.ru | |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион | Московская область |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Электрогорск, улица Горького, 9 |
