Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Дзержинском. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Дзержинском в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Дзержинском.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при реализации следующих задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реконструкции объекта;
- для обращения в суд в Дзержинском;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, положение на местности в Дзержинском, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом нужно продать ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Дзержинском в установленном порядке необходимо подготовить указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- для нового построенного объекта необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Дзержинском;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Дзержинский
Куда обращаться
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Дзержинский Московской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Дзержинский, Угрешская улица, 22 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru mfc-dzer@mosreg.ru | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Дзержинский
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дзержинский |
| Район | |
| | |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Дзержинский, улица Академика Жукова, 40 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru |
