Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Дрезне. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Дрезне в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники БТИ в Дрезне.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации таких задач:
- чтобы обратиться в суд в Дрезне;
- при делении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка помещения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Дрезне, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также составить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Дрезне в установленном порядке нужго подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Дрезне;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Удаленное рабочее место МФЦ — Дрезна
Организация
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в городе Дрезна) |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Дрезна, улица Зимина, 8 |
| Почта | mfc@mosreg.ru infoozmr@mosreg.ru |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
