Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Дмитрове. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Дмитрове в ГКН либо производятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники БТИ в Дмитрове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для решения перечисленных задач:
- при расчленении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса либо переделке объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в Дмитрове;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- план помещения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в Дмитрове, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Дмитрове согласно правил требуется собрать такой комплект документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- для вновь сооружённого объекта необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Дмитрове;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Дмитров
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Дмитровского муниципалього района Московской области» |
| Район | Дмитровский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-dmitrovmr@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Дмитровский район, Дмитров, микрорайон Махалина, 20 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
