Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в деревне Верея. В нём содержится информация, определяющая своеобразие здания, постройки, сооружения, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в деревне Верея в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об специфике объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют работники БТИ в деревне Верея.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения перечисленных вопросов:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в деревне Верея;
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его части;
- ТП, сооружения;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в деревне Верея, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, так что, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении была сделана перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в деревне Верея согласно правил требуется собрать такой комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в деревне Верея;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Удаленное рабочее место МФЦ — Верея
Где оформить
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в деревне Верея) |
| В каком районе | Раменский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Раменский район, деревня Верея, 59 |
| Время работы | вторник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
