Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в деревне Поляны. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, постройки, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в деревне Поляны в ГКН либо вносятся соответствующие изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в деревне Поляны.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения перечисленных вопросов:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в деревне Поляны;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения либо его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, положение на местности в деревне Поляны, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в деревне Поляны в установленном порядке нужго подготовить такой пакет документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового сооружённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в деревне Поляны;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Удаленное рабочее место МФЦ — Поляны
Где оформить
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» (Удаленное рабочее место в поселке Поляны) |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 11:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Выборгский район, деревня Поляны, Выборгское шоссе, 71 |
| info@mfc47.ru | |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Регион | Ленинградская область |
| Site | http://mfc47.ru |
