Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в деревне Колтуши. В нём содержится информация, определяющая специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в деревне Колтуши в ГКН либо вносятся требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют работники БТИ в деревне Колтуши.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации перечисленных вопросов:
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в деревне Колтуши;
- при дроблении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения либо его отдельной части;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в деревне Колтуши, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в деревне Колтуши согласно правил требуется собрать такой комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь построенного объекта необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в деревне Колтуши;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Удаленное рабочее место МФЦ — Колтуши
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (Удаленное рабочее место в деревне Колтуши) |
| В каком районе | Всеволожский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Колтуши, 32 |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
