Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Дегтярске. Он включает информацию, определяющую индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Дегтярске в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ оформляется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают работники БТИ в Дегтярске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации таких задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Дегтярске;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- план помещения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в Дегтярске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Дегтярске согласно правил требуется собрать указанный комплект документов:
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь построенного объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Дегтярске;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Дегтярск
Где получить
| Название | Дегтярский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Дегтярск, улица Калинина, 46 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34397) 6-02-30 |
| Регион РФ | Свердловская область |
