Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Чусовом. Он содержит информацию, определяющую специфику сооружения, здания, постройки, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Чусовом в ГКН либо вносятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. А ещё, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Чусовом.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации указанных вопросов:
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо реорганизации объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Чусовом;
- при делении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры помещения, положение на местности в Чусовом, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Чусовом в установленном порядке нужго подготовить следующий комплект документов:
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь возведённого объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Чусовом;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Чусовой
Организация
| Название | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чусовского муниципального района Пермского края» |
| В каком районе находится | Чусовской |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Чусовской район, Чусовой, улица Чайковского, 18 |
| mfc@permkrai.ru | |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
